不動産買取は、不動産会社が直接一戸建てやマンションを買い取りを行います。
買い手との間に入って交渉を行うこともないので、仲介手数料が不要となります。

不動産会社が提示した買取価格で同意に至ることになれば、すぐに売買契約が成立いたします。
現金化がスムーズなので、離婚の財産分与や相続税に充てるなどのスケジュールが組みやすくなります。

引き渡した一戸建てやマンションが契約内容と適合しない場合、売主の責任となるために損害賠償や修繕費の請求がされることがあります。
不動産買取は契約不適合責任が免除されるので、不具合などがあったとしても責任を問われることがないのです。
見えない部分に不具合が起こりやすい築年数の古い物件は、不動産買取が安心ですよね。

仲介での売却は購入希望者が現れた場合、居住している状態で内覧を行うことになるのである程度のかたずけや掃除が必要となります。
その点、不動産買取は不動産会社が買主ですので、内覧は一度だけでOK、所要時間は5～10分程度で確認が終わります。

不動産買取はインターネットやチラシなどの広告を出すことがないので、周囲に知られずに売却することが可能となります。

不動産買取では相場の70～80％ほどの価格で取引されることが多いです。不動産会社は買い取った物件をリフォーム・リノベーションしてから再販売いたします。
その際に必要なリフォーム費用をはじめ、広告費や税金、利益などを踏まえて買取価格を設定することになるので、売却金額は安くなってしまいます。

長岡京市の人気エリアや築年数の浅い物件などは特別な事情がない限り、仲介で売却したほうが高く売れる可能性が高いです。

不動産買取にはメリットとデメリットがありますので、よく考慮したうえで、不動産買取での売却を選んでいきましょう。

株式会社松山興産は地元である長岡京市を中心に、一戸建てやマンションの不動産買取に対応しております。
地域情報を活用するとともに、お客様一人ひとりに適した不動産サービスをご提案していきます。
長岡京市で不動産の売却をご検討される方は、地元に特化した強みを発揮する株式会社松山興産にお声かけくださいませ。