不動産売却を行う理由や希望のスケジュール、
住宅ローンが残っているなど、状況によって売却方法は異なります。
不動産売却に向けて詳細な打ち合わせが必要なため、まずは私共松山興産へご相談くださいませ。

不動産売却を進めるにあたり、査定でマンションや戸建ての価値を把握します。
家を売却するにあたっては、適正価格で売り出すということが成功の鍵 を握るこになります。
適正価格を知るためには、大変だと思いますが自分で相場を調べることが必要になります。
相場を知っておくことで、この後のステップで不動産会社に査定依頼をしたときに、
適切な売却価格を提示している不動産会社かどうかを判断することができますよね。

仲介で売却する場合は当社と媒介契約を結んで頂きます。
専属・専任・一般媒介契約と3種類あり、
売却条件や希望などに合わせて最適なものを選択して頂きます。

媒介契約の締結後、販売活動を開始します。売主の要望と査定額をもとに売出価格を決定し、
広告を出して購入希望者を探します。購入希望者が現れた場合、内覧などの対応を行います。
購入希望者に少しでも魅力的な物件と思ってもらえるよう、綺麗な状態にしておくことが大切です。

購入希望者から申し込みがあれば、売買契約の手続きを進めていきます。
価格や引き渡し時期などを調整し、双方で合意したら売買契約を結びます。
その後、住宅ローンの残債がある場合は完済して抵当権抹消の手続きを行います。
また、登記を行う際の必要書類の準備も必要となってきます。

残代金を受領と同時に鍵を引き渡したら、不動産売却の手続きは完了です。
引き渡しは契約時に定めた内容で行われます。
全体の流れを理解することで行動しやすくなります。
また、公共料金の精算は事前に行っておく必要があります。

不動産取引は人生の中で何度も行うものではありません。
私共では、わかりやすく正確にそして、お客様の財産を大切に扱い取引を行います。
ご不明な点があれば何なりとお申し付けください。